Домофония для жилых комплексов: контроль доступа и автоматизация

Современный жилой комплекс — это не только квартиры, подъезды и закрытая территория. Сегодня застройщики объединяют системы безопасности и автоматизации в единую цифровую среду: автомобиль распознаётся при въезде, житель проходит без ключа, гостям предоставляется временный доступ, а вызов с домофона можно принять на смартфоне, находясь в любой точке мира.

BAS-IP позволяет построить такую систему на базе единой IP-архитектуры — от въезда на территорию и входной группы до лифтов, квартирных видеодомофонов, мобильного приложения и рабочего места консьержа. При этом оборудование может работать как самостоятельная система или интегрироваться со СКУД, видеонаблюдением, видеоаналитикой и платформами автоматизации здания.

IP-домофонию для ЖК нужно проектировать как единую систему

В жилом комплексе домофония связана сразу с несколькими зонами доступа: въездом на территорию, калитками, входными группами, подъездами, лифтами и квартирными устройствами. Поэтому при проектировании важно рассматривать не отдельные панели и мониторы, а всю систему доступа целиком.

Для каждой категории пользователей действует своя логика. Житель должен свободно проходить через разрешённые точки доступа, гость — получить временный доступ, курьер — попасть только в определённую зону, сотрудник управляющей компании — иметь права на служебные помещения, а охрана — контролировать события и при необходимости управлять точками прохода.

Единая архитектура позволяет связать домофонию, СКУД, парковку, лифты и другие системы объекта в общий сценарий доступа.

Если эти системы проектируются независимо друг от друга, в эксплуатации появляются отдельные базы пользователей, разные идентификаторы, журналы событий и несколько интерфейсов управления. Это значительно усложняет администрирование.

BAS-IP позволяет выстроить единую логику работы: использовать общие данные о пользователях и правах доступа, передавать события между системами и интегрировать домофонию с парковкой, лифтовым оборудованием, СКУД, видеонаблюдением и цифровой платформой жилого комплекса.

Основные компоненты системы BAS-IP

Состав системы зависит от масштаба и концепции объекта. В одном проекте достаточно организовать IP-домофонию в нескольких подъездах, в другом требуется единая система для нескольких корпусов, паркинга, дворовой территории и общественных помещений.

• Вызывные панели BAS-IP

  Многоабонентские вызывные панели устанавливаются на входах в подъезды, на калитках, проходных и других контролируемых точках объекта.

  Например, BAS-IP AA-14FBIS объединяет видеодомофонию и функции контроля доступа и поддерживает несколько способов идентификации пользователей.

  • Распознавание лица.
  • RFID-карты и брелоки.
  • Мобильные идентификаторы.
  • PIN-коды.
  • QR-коды и гостевой доступ.
  • Удалённое открытие двери.
  • Работа через API.
  • Передача видеопотока по RTSP.

  Несколько способов доступа можно использовать одновременно: новым технологиям не обязательно полностью заменять привычные карты и брелоки.

  
• Квартирные видеодомофоны

  Современный квартирный видеодомофон может использоваться не только для ответа на вызов с подъездной панели.

  Например, BAS-IP AT-10 — IP-видеодомофон на базе Android, который может работать с IP-камерами, сторонними приложениями и системами умного дома.

  • Приём видеовызовов.
  • Открытие дверей.
  • Просмотр IP-камер.
  • Вызов лифта из квартиры.
  • Установка сторонних Android-приложений.
  • Взаимодействие с элементами умного дома.

  В проектах бизнес- и премиум-класса монитор может стать дополнительным интерфейсом управления инженерными функциями квартиры.

  
• Программная платформа BAS-IP Link

  BAS-IP Link предназначена для централизованного управления оборудованием, пользователями и правами доступа.

  • Управление пользователями и идентификаторами.
  • Настройка прав и правил доступа.
  • Контроль состояния оборудования.
  • Журнал событий.
  • Управление несколькими объектами.
  • Рабочее место консьержа.
  • Работа с мобильным приложением.
  • API для интеграции с внешними системами.

  Для управляющей компании централизованное администрирование особенно важно на объектах с десятками подъездов и сотнями точек доступа.

  
• Мобильное приложение

  Смартфон становится полноценным идентификатором и интерфейсом взаимодействия с домофонной системой.

  • Приём вызовов с вызывной панели.
  • Просмотр посетителя.
  • Двусторонняя связь.
  • Удалённое открытие двери.
  • Работа с несколькими точками доступа.
  • Создание гостевого доступа.
  • Просмотр связанных с доступом событий.

  Если владельца квартиры нет дома, он может принять вызов на смартфоне, поговорить с посетителем и при необходимости открыть ему дверь.

  

Пример архитектуры системы BAS-IP для жилого комплекса

Ключевые возможности BAS-IP для жилого комплекса

Распознавание лица

Жителю не нужно доставать смартфон, карту или ключ: совместимая панель идентифицирует пользователя и предоставляет доступ автоматически.

Мобильный доступ

Смартфон может использоваться для доступа в помещение, приёма домофонных вызовов и дистанционного управления дверями.

Гостевые пропуска

Разовый или ограниченный по времени доступ можно предоставить гостю, курьеру или подрядчику без выдачи постоянного идентификатора.

Въезд по гос.номеру

При интеграции с видеоаналитикой гос. номер автомобиля используется как идентификатор для управления воротами или шлагбаумом.

Интеграция с лифтами

Вызов лифта и управление доступными этажами можно включить в общий сценарий перемещения пользователя по жилому комплексу.

Платформа управления

Пользователи, идентификаторы, права доступа, устройства и события контролируются из единой программной среды.

Интеграция с другими системами жилого комплекса

Современная домофония редко работает изолированно. На объекте уже могут использоваться видеонаблюдение, СКУД, платформа автоматизации здания, система распознавания автомобильных номеров, лифтовое оборудование и мобильное приложение управляющей компании. BAS-IP позволяет включать домофонию в эту инфраструктуру и выстраивать сквозные сценарии.

Что получает застройщик

Для девелопера IP-домофония — это не одна изолированная инженерная система, а часть пользовательского сервиса.

• Современные способы идентификации жителей.
• Мобильный доступ и удалённый приём вызовов.
• Цифровые пропуска для гостей.
• Интеграция с парковкой и лифтами.
• Централизованное управление системой.
• Взаимодействие со СКУД и видеонаблюдением.
• Интеграция домофонов в единую платформу ЖК.
• Масштабирование системы по мере развития.

При этом один объект может ограничиваться несколькими вызывными панелями и квартирными мониторами, а другой — включать мобильный доступ, биометрию, парковку, лифты, рабочее место консьержа и интеграцию с внешней системой автоматизации.

Что получает проектная организация

Для проектировщика и системного интегратора BAS-IP интересен прежде всего как IP-решение, которое можно включить в сетевую инфраструктуру объекта и связать с другими разделами системы безопасности. В оборудовании используются Ethernet, PoE, SIP, RTSP, API и другие распространённые интерфейсы и технологии. Это позволяет проектировать домофонию как самостоятельный раздел и одновременно заранее предусматривать её взаимодействие с внешними системами.

Состав оборудования определяется не только количеством квартир. Не меньшее значение имеют сценарии доступа, структура объекта, количество входных групп и требуемый уровень интеграции.

Поставки IP-домофонных систем для ЖК

ГК «Эликс» поставляет оборудование BAS-IP для многоквартирных домов, жилых комплексов, коттеджных посёлков, коммерческой недвижимости и других объектов. Мы работаем с застройщиками, проектными и монтажными организациями, а также с системными интеграторами. Поможем подобрать необходимое оборудование с учётом архитектуры конкретного проекта.

На этапе подготовки спецификации специалисты ГК «Эликс» помогут проверить состав оборудования, учесть требования к сетевой инфраструктуре и определить необходимые точки интеграции, а также предложат конфигурацию под задачи вашего проекта.